{"id":338,"date":"2018-02-26T16:14:16","date_gmt":"2018-02-26T15:14:16","guid":{"rendered":"http:\/\/antoinelemaire-archi-photo.fr\/?p=338"},"modified":"2020-02-01T17:49:55","modified_gmt":"2020-02-01T16:49:55","slug":"30-logements-a-mazargue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antoinelemaire-archi-photo.fr\/index.php\/2018\/02\/26\/30-logements-a-mazargue\/","title":{"rendered":"30 Logements \u00e0 Mazargue"},"content":{"rendered":"

30 logements \u00e0 Mazargue<\/h2>\n
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Photographie de maquette<\/p><\/div>\n

Le quartier sur lequel le projet s\u2019implante est marqu\u00e9 par une forte h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 du b\u00e2ti et des r\u00e9seaux viaires. On trouve \u00e0 la fois des maisons de villages, du pavillonnaire, des barres, des r\u00e9sidences sociales, des grandes surfaces etc.<\/p>\n

A l\u2019EST un boulevard, \u00e0 l\u2019OUEST l\u2019avenue de Mazargues et Autour de cela des petites rues.<\/p>\n

A l\u2019\u00e9chelle de l\u2019histoire, le site fut d\u2019abord constitu\u00e9 de champs avec des bastides, l\u2019avenue de Mazargues \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sente. Suite \u00e0 l\u2019urbanisation de Marseille vers le Sud, et la construction du Boulevard Michelet, on a pu voir la construction de grands ensembles autour de celui-ci et du tissu pavillonnaire autour de l\u2019avenue de Mazargues.<\/p>\n

On trouve autour du site, des jardins priv\u00e9s, un parc arbor\u00e9 priv\u00e9 \u00e0 usage public, des jardins priv\u00e9s autour des r\u00e9sidences.<\/p>\n

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A travers cette analyse j\u2019ai retenu les caract\u00e9ristiques les plus importantes du site. J\u2019ai traduit cela en recr\u00e9ant un lieu de rencontre et de convivialit\u00e9 \u00e0 travers la place. Le b\u00e2ti vient s\u2019implanter en reprenant les multiples typologies constitutives du site, entre pavillon et collectifs.<\/p>\n

La troisi\u00e8me volont\u00e9 est de cr\u00e9er un espace central arbor\u00e9 pour les habitants.<\/p>\n

Le projet s\u2019oriente autour d\u2019un parcours s\u00e9quentiel d\u2019espaces ext\u00e9rieurs tous diff\u00e9rents et que l\u2019on d\u00e9couvre au fur et \u00e0 mesure que l\u2019on monte dans les \u00e9tages.\u00a0La premi\u00e8re s\u00e9quence d\u00e9marre sur place publique qui est accessible par tous les habitants. Elle va participer \u00e0 une dynamisation du quartier en proposant un nouveau lieu de rencontre o\u00f9 viendront s\u2019installer de nouveaux commerces.\u00a0La deuxi\u00e8me s\u00e9quence est situ\u00e9e dans le c\u0153ur d\u2019\u00eelot du projet. On trouve un patio arbor\u00e9 accessible depuis la place par deux escaliers, on est donc au niveau du r+1. Autour de celui-ci la collectivit\u00e9 peut circuler et trouv\u00e9 des \u00e9quipements collectifs.\u00a0La troisi\u00e8me s\u00e9quence est situ\u00e9e dans les logements m\u00eame. Ce sont des loggias priv\u00e9es orient\u00e9e sud qui sont priv\u00e9e \u00e0 chaque appartement. L\u2019id\u00e9e est d\u2019avoir un espace ext\u00e9rieur priv\u00e9e pour chaque logement. Pour r\u00e9aliser cette troisi\u00e8me s\u00e9quence on va emprunter depuis le r+1 au niveau du patio les cages d\u2019escalier ou ascenseur qui gravitent dans les \u00e9tages.<\/p>\n

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On trouve dans le projet 30 logements dispos\u00e9s dans deux corps de b\u00e2ti. L\u2019un en R+3 (masse nord), et l\u2019autre en R+5 (masse sud). Le corps de b\u00e2ti au Nord ne sera pas cach\u00e9 du soleil par le corps de b\u00e2ti au Sud, j\u2019ai pu exp\u00e9rimenter cela en maquette pour voir l\u2019impact des ombres du b\u00e2ti Sud sur la b\u00e2ti Nord.\u00a0On trouvera au rez-de-chauss\u00e9e en plus des commerces donnant sur la place, des locaux pour des artistes ou de petites entreprises.\u00a0Le projet va offrir \u00e0 chaque habitant des appartements comme on pourrait habiter une maison.<\/p>\n

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A travers le plan masse on voit tr\u00e8s bien cette volont\u00e9 de recr\u00e9er une place devant l\u2019\u00eelot b\u00e2ti en m\u2019appuyant sur le contexte existant pour renforcer les limites de l\u2019espace public. C\u2019est-\u00e0-dire, le Cagan, le supermarch\u00e9, la rue. L\u2019acc\u00e8s de la place publique jusqu\u2019au niveau du patio en c\u0153ur d\u2019\u00eelot est inspir\u00e9 du projet de 220 logement rue des Maux \u00e0 Paris de Renzo Piano construit en 1991. On voit aussi tr\u00e8s bien la place du patio en c\u0153ur d\u2019ilot autour duquel on peut circuler.<\/p>\n

Mes deux corps de b\u00e2ti de logements sont orient\u00e9s Nord\/Sud pour faire b\u00e9n\u00e9ficier tous les logements de salon et de loggia orient\u00e9es au SUD.<\/p>\n

Par rapport au voisinage j\u2019ai choisi de faire ma barre de logement au Nord seulement en R+3 pour limiter l\u2019impact sur les voisins. C\u00f4t\u00e9 Sud j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de monter en R+5 car l\u2019impact sur mon projet et le voisinage est moindre.<\/p>\n

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Au rez-de-chauss\u00e9e, les commerces donnent sur la place, les bureaux se d\u00e9veloppent autour du patio et donnent sur les petites rues juxtaposant le projet. Les cages d\u2019escalier redescendent jusqu\u2019au rdc o\u00f9 l\u2019on trouve le local poubelle donnant sur la rue.\u00a0De plus on peut acc\u00e9der au parking pour les logements par le fond de la parcelle. Il y a un deuxi\u00e8me parking r\u00e9serv\u00e9 aux commer\u00e7ant.<\/p>\n

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Au R+1 on va trouver les 6 cages d\u2019escaliers en double hauteur qui distribue \u00e0 chaque fois deux appartements par \u00e9tage.\u00a0Dans chaque hall d\u2019entr\u00e9e traversant, on va trouver un local v\u00e9lo et une s\u00e9rie de bo\u00eete aux lettres. On trouvera aussi tout une s\u00e9rie d\u2019\u00e9quipements pour la collectivit\u00e9, une laverie, une salle de sport, une salle de r\u00e9union, une salle de r\u00e9ception, et une garderie.<\/p>\n

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Au regard de la l\u2019\u00e9tage courant, le projet est structur\u00e9 autour d\u2019une trame de 4m entre axe. Cela permet de donner une unit\u00e9 \u00e0 mes b\u00e2timents et d\u2019organiser mes logements.\u00a0Par \u00e9tage on trouve entre 5 et 7 logements. Chaque \u00e9tage courant est diff\u00e9rent. On va trouver une vari\u00e9t\u00e9 des typologies et des appartements \u00e0 chaque \u00e9tage.\u00a0Chaque logement b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un salon cuisine traversant permettant de cr\u00e9er un espace cons\u00e9quent dans l\u2019appartement et une transparence visuelle Nord-Sud.\u00a0 De plus dans chaque appartement on retrouve une partition JOUR\/NUIT.\u00a0Il n\u2019y a pas de vis-\u00e0-vis entre les deux barres du fait de la distance qui les s\u00e9parent, et de plus la v\u00e9g\u00e9tation tend r\u00e9duire cela.<\/p>\n

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En fa\u00e7ade, j\u2019ai voulu d\u00e9velopper le principe du All-over, une inspiration trouv\u00e9e dans des Projets de logement de Lan Architectes \u00e0 Paris XVII et de Max Dudler dans beaucoup de ces projets. Ce principe fonctionne sur l\u2019application d\u2019une m\u00eame fa\u00e7ade sur tout l\u2019\u00e9difice. J\u2019applique donc une grille sur ma fa\u00e7ade en b\u00e9ton. On retrouve des parall\u00e9l\u00e9pip\u00e8des vide avec une cadre en bois lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une loggia et une menuiserie en bois quand il s\u2019agit d\u2019une pi\u00e8ce.\u00a0Pour les cages d\u2019escalier on retrouve un grand vide qui permet d\u2019apporter une grande luminosit\u00e9 et de les d\u00e9marquer.\u00a0Au RDC, la fa\u00e7ade est diff\u00e9rente. Elle agit comme un socle sur lesquelles les logements se posent.<\/p>\n

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Pour mes logements j\u2019ai voulu travailler sur une organisation jour\/nuit , celle-ci permet de s\u00e9parer les pi\u00e8ces selon leur degr\u00e9 d\u2019intimit\u00e9. Les chambres qui sont des pi\u00e8ces de nuit et qui sont r\u00e9serv\u00e9 aux habitants du logements sont des pi\u00e8ces intimes. On a pas envie que les invit\u00e9s puissent y acc\u00e9der. On voit donc toute les pi\u00e8ces priv\u00e9es dans la partie nuit et les pi\u00e8ces de vie communes o\u00f9 l\u2019on peut recevoir du monde dans la partie jour. \u00a0Cette partition s\u2019organise en fonction de la trame structurelle du logement de 4m.\u00a0Pour un t3 constitu\u00e9 de 2 trames de 4m, l\u2019une est r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 l\u2019espace traversant accueillant une cuisine salle-\u00e0-manger a\u00e9r\u00e9e et lumineuse et un salon lumineux donnant sur la loggia. Sur la deuxi\u00e8me trame on trouvera les pi\u00e8ces intimes ainsi que les pi\u00e8ces humides. Cela permettra aux habitants d\u2019accueillir du monde sans que ceux-ci n\u2019acc\u00e8dent \u00e0 la partie nuit plus priv\u00e9e.\u00a0Sur la trame r\u00e9serv\u00e9e aux cages d\u2019escaliers on r\u00e9utilise une partie de l\u2019espace pour le donner aux logements du pallier. Cela permet de trouver une partie de la cuisine et une toilette pour chaque appartement pour lib\u00e9rer de la place dans le vide salon salle-\u00e0-manger.\u00a0Pour les logements T4 et T5, on trouvera \u00e0 la fois des simplex et des duplex. Dans le duplex une double hauteur op\u00e8re une sensation de grandeur dans l\u2019espace du salon.\u00a0Chaque logement b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019une espace ext\u00e9rieur priv\u00e9e orient\u00e9e au Sud pour profiter du soleil toute la journ\u00e9e.<\/p>\n

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En conclusion, je mettrais en avant le parcours s\u00e9quentiel d\u2019espaces ext\u00e9rieurs dans mon projet, de la place publique, au c\u0153ur d\u2019ilot arbor\u00e9 collectif et les loggias priv\u00e9es. Ce projet redynamisera le quartier en r\u00e9implantant des commerces et en proposant \u00e0 des petites entreprises des locaux. La collectivit\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019espace collectifs pour cr\u00e9er du lien. Chaque habitant pourra b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un appartement traversant et d\u2019une loggia priv\u00e9e, un appartement villa.<\/p>\n\n\t\t